Edificio residencial en régimen de cooperativa en Getxo. Se ejecutan 10 viviendas, trasteros, 14 plazas de aparcamiento y urbanización privada, en un perfil edificatorio de sótano, planta baja y tres plantas superiores.
El bloque se ubica dentro de las alineaciones establecidas en el estudio de detalle, en la zona sur de la parcela. Se han dejado libres más de 1.000m2, para jardines compartidos y privados (viviendas de planta baja).
La promoción responde a un programa variado de viviendas, disponiendo de unidades de uno, dos y tres dormitorios, de diferentes dimensiones. Se distribuyen procurando optimizar el soleamiento e iluminación natural. Para ello, el edificio se orienta de manera que los espacios vivideros se ubican en la fachada sur, mientras que se deja la orientación norte para dormitorios y aseos y zonas comunes de circulación. Esta premisa se refuerza con las terrazas con las que se dota a las viviendas, abriendo el edificio al exterior en las zonas con mayores ganancias solares.
Por otro lado, en la imagen exterior se trata de ajustar los acabados a la escala del edificio, rompiendo la compacta volumetría mediante voladizos de terrazas y cubierta. Para los acabados, se combinan elementos neutros como la cerámica y hormigón, con elementos cálidos como la cerámica imitación madera de fachada, y la madera natural termotratada de techos de balcones.
En el aspecto energético, cabe mencionar por un lado la envolvente, dotándola de un importante aislamiento térmico en fachadas, cubierta, forjado inferior y particiones interiores. Las fachadas, de tipo ventilada y con 15cm de aislamiento de lana mineral; la cubierta, con 15cm de aislamiento de diferentes tipologías y los forjados, con combinación de aislamientos reflexivos y poliestirenos de alta densidad, reducen considerablemente la demanda energética.
Además, se dispone de una instalación centralizada de aerotermia, para la generación del ACS y calefacción, por medio de suelo radiante. Se dispone también de una ventilación higrorregulada en las 10 viviendas, que optimiza el consumo de energía.
Con todo ello, se obtienen unos resultados energéticos de:
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